【同致誠(chéng)評(píng)論】《計(jì)劃》提出“推動(dòng)城市建設(shè)重點(diǎn)向特區(qū)外轉(zhuǎn)移，完善特區(qū)外的綜合服務(wù)功能，提高特區(qū)外各類設(shè)施配套能力，促進(jìn)特區(qū)內(nèi)外一體化發(fā)展”，這將對(duì)特區(qū)外城市化進(jìn)程和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展起重要的支撐作用。自2005年以來(lái)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的重心已經(jīng)向特區(qū)外轉(zhuǎn)移，一些新的功能區(qū)域的概念性規(guī)劃極大地刺激了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，房?jī)r(jià)也提前透支了種種利好。盡管近年來(lái)特區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到了一定的完善，但是仍然滯后于房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度，以龍華二線拓展區(qū)為例，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施與規(guī)劃初期并沒(méi)有根本性的變化，但是房?jī)r(jià)卻已開始趕超特區(qū)內(nèi)。因此《計(jì)劃》的實(shí)施，如果能夠加快特區(qū)外城市功能的完善，則可在一定程度上消除當(dāng)前房?jī)r(jià)的虛高。
