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央行銀監(jiān)會完善差別化住房信貸調節(jié)住房需求
發(fā)布時間:2013-08-04    5431 閱讀量


人民銀行、銀監(jiān)會929日決定,完善差別化的住房信貸政策,調節(jié)和引導住房需求。


各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款;對貸款購買商品住房,首付款比例調整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭,嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。


 


【同致誠評論】在房貸領域,新政首次針對一套房的貸款繼續(xù)收緊,首付達到3成,嚴格要求全國實施非本地人不能提供當?shù)厥杖胱C明限制貸款。同時全面限制三套房貸款,調整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策。此外,新政全部為之前政策的升級,針對房地產交易的全方位:供應、商品房稅費、貸款環(huán)節(jié)、二手房交易、中介環(huán)節(jié)、保障房環(huán)節(jié),全部有嚴格的措施。


 

 
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