為了解決當(dāng)前商品房銷售中存在的標(biāo)價(jià)混亂、信息不透明、價(jià)格欺詐等問題，2011年3月24日，市規(guī)劃國(guó)土委將根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布<商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定>的通知》（發(fā)改價(jià)格2011548號(hào)文）文件精神。從2011年5月1日起，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)將實(shí)行“明碼標(biāo)價(jià)、一套一標(biāo)”，商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。
規(guī)定指出，無論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售的新建商品房，還是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售的二手房，都應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，公開標(biāo)示商品房?jī)r(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素。
商品房銷售還應(yīng)當(dāng)公示商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。商品房銷售時(shí)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并標(biāo)示出價(jià)格主管部門投訴舉報(bào)電話。商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。而在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。
對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。對(duì)已銷售的房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。
【同致誠(chéng)評(píng)論】發(fā)改委的“一房一價(jià)”政策，體現(xiàn)了國(guó)家整肅房地產(chǎn)市場(chǎng)的堅(jiān)定決心，對(duì)遏制開發(fā)商“坐地起價(jià)”、打擊價(jià)格欺詐、抑制房?jī)r(jià)過快上漲起到了一定作用。有利于買房者的利益，使更多的買房者得到實(shí)惠，從中受益。
“一房一價(jià)”政策是前期諸多房產(chǎn)政策出臺(tái)后的又一有力舉措，但此舉不過是穩(wěn)定和調(diào)控房?jī)r(jià)的諸多舉措之一，并不能“包治百病”，也不可能令房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落。繼續(xù)不折不扣地落實(shí)好保障房建設(shè)，同時(shí)要進(jìn)一步完善措施，通過信貸、限購(gòu)令等措施，擠壓炒房者的炒作空間，才可能讓房?jī)r(jià)逐步理性回歸。
