近期，在接連與20余二三線城市基本達(dá)成“限購協(xié)議”后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住建部)已經(jīng)開始逐步推進(jìn)房地產(chǎn)熱點城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作，這項工作完成后，同一權(quán)屬擁有人名下在不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到“統(tǒng)一監(jiān)控”。
此前，除銀行個人信貸征信系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)外，房屋權(quán)屬信息在各城市間并不聯(lián)網(wǎng)。目前，已經(jīng)登上住建部議事日程的聯(lián)網(wǎng)候選城市逾40個，均是房地產(chǎn)市場中的熱點城市。顯然，住建部希望通過嚴(yán)厲的“異地購房限購”與“異地購房監(jiān)控”，嚴(yán)格控制異地購房行為并盡可能的在二三線城市的住宅房地產(chǎn)市場中，實現(xiàn)“去投資化”的目標(biāo)。
【同致誠評論】“住房難”問題是老百姓最為關(guān)注的民生問題，也是當(dāng)前我國政府為實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型期亟需解決的關(guān)鍵問題之一。目前我國商品房供需結(jié)構(gòu)失衡、房價上升速度過快導(dǎo)致絕大部分居民買不起房。其中，“炒房”、開發(fā)商炒作等成為房價過快上漲的重要原因之一。隨著一線城市限購政策的實施，部分資金開始轉(zhuǎn)向二、三線城市房地產(chǎn)市場，引起二、三線城市房價上漲明顯過快，8月份70個城市房價同比漲9.3%。為防止二、三線城市房價過快上漲，部分二、三線城市也開始實施“限購協(xié)議”政策。但在政策實施過程中難以實現(xiàn)對不同城市同一權(quán)屬人名下的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)控，難以實現(xiàn)防控異地 “炒房”問題。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住建部)推行和運用房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫異地聯(lián)網(wǎng)，對同一權(quán)屬人名下房產(chǎn)進(jìn)行登記查詢和“統(tǒng)一監(jiān)控”，其目的就是有效防控異地炒房現(xiàn)象的發(fā)生，從而控制二三線城市房地產(chǎn)市場過熱和房價過快上漲。“異地購房限購”與“異地購房監(jiān)控”等控制房價政策的實施需要一些相關(guān)技術(shù)手段的支撐，權(quán)屬登記和數(shù)據(jù)庫聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段的運用將有效防控因資金的轉(zhuǎn)向而引起二、三線城市的房地產(chǎn)過熱和房價的過快上漲。
