根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)深圳市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤(pán)價(jià)格的監(jiān)測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到。
（1）深圳市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
從指數(shù)圖來(lái)看，從2013年3月份開(kāi)始，深圳三級(jí)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)處于緩慢上升狀態(tài)，每月均有不同幅度的上漲，在進(jìn)入2013年第三季度后，漲幅較大。
2014年，7月份的價(jià)格指數(shù)為193.7，與6月份相比，環(huán)比下跌0.24%，與基期相比，累計(jì)下跌1827元。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2014年的前五個(gè)月，深圳市各區(qū)與2013年的逆市上揚(yáng)相比，南山區(qū)、龍崗區(qū)、鹽田區(qū)以振蕩之勢(shì)上揚(yáng)，而寶安區(qū)、羅湖區(qū)、福田區(qū)則以緩慢之勢(shì)爬升，而進(jìn)入六月份之后，除羅湖區(qū)、龍崗區(qū)、福田區(qū)有小幅增長(zhǎng)外，其他各區(qū)均進(jìn)入下行之勢(shì)。
進(jìn)入7月份后，各行政區(qū)中，有三個(gè)區(qū)環(huán)比下跌，寶安區(qū)、龍崗區(qū)和羅湖區(qū)，其中寶安區(qū)繼上月下跌了0.06%之后，本月環(huán)比下跌0.44%，下跌幅度趨升；龍崗區(qū)繼上月上漲1.04%之后，本月環(huán)比下跌0.58%；羅湖區(qū)繼上月環(huán)比上漲0.77%,本月環(huán)比下跌2.42%。其他各區(qū)均有不同程度的環(huán)比輕微上漲。鹽田區(qū)繼上月下跌了6.51%之后，本月上漲2.61%，是各區(qū)中本月上漲幅度最大的；福田區(qū)本月環(huán)比上漲0.22%；南山區(qū)本月環(huán)比上漲0.25%。
