---東莞篇
2017年6月，全市新建商品住宅網上簽約銷售3624套，銷售面積41.37萬平方米，按銷售面積計算，環比上漲31.42%。按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為16750元/平方米，基本與上月持平。
自2016年10月東莞出臺，樓市調控政策后，經過數月政策影響的不斷發酵，東莞樓市逐漸從上半年的火熱落至年末的冷清低谷，成交量大幅下滑，房價過快上漲的勢頭得到了有效遏制。2017年，受樓市調控政策的影響， 1月、2月樓市成交量更是創近年來歷史新低，樓市成交低迷。到了3月樓市受各方因素影響，成交量雖有較大幅度增長，但東莞4.10新政出臺后具有購房資格的客戶量大幅縮減，在政策、資金面收緊，客戶觀望情緒或愈來愈濃的情況下,通過東莞市新建商品住宅網上簽約銷售情況統計的數據顯示，與5月份相比，6月東莞樓市成交量上漲約3成，市場有一定回暖，簽約均價環比微跌0.80%，整體處于滯漲狀態，圍繞16500元/平方米上下波動。
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東莞市住宅房地產二級市場價格指數
2017年6月東莞樓市成交量環比環比上漲31.42%，主要是原因初步分析為部分區域的知名樓盤的集中推出以及剛需購房者的入市，但在購房資格的客戶量大幅縮減，深圳客退出東莞市場，市場觀望氛圍濃重的市場背景下，受政策持續抑制，整體成交依然低迷。
東莞市各組團住宅房地產二級市場價格指數分析
東莞市最新城市總體規劃（2016-2030年）將東莞市各鎮區劃分為五個組團，分別為中心組團區（莞城、東城、萬江、南城、松山湖、大嶺山、大朗、茶山、寮步）、西北組團區（沙田、洪梅、道滘、麻涌、中堂、高埗、石碣、石龍、望牛墩）、西南組團區（厚街、虎門、長安）、東北組團區（石排、東坑、常平、企石、橋頭、謝崗、橫瀝）、東南組團區（黃江、清溪、塘廈、鳳崗、樟木頭）。以下對各個組團區的住宅房地產二級市場價格指數進行分析。
中心組團區住宅房地產二級市場價格指數：
6月份，中心組團區成交量較突出，全市占比超過三成，其中莞城、大嶺山和大朗的成交面積占據全市成交量前五位。其中萬江和松山湖的價格指數在近幾個月波動幅度較大，萬江的成交物業可能為其他類型以及松山湖成交量較小和人才公寓限價房的原因使其數據參考性較差。
西北組團區住宅房地產二級市場價格指數：
6月，西北組團區樓市整體較穩定，其中麻涌鎮成交量位居全市前列。外圍片區低價樓盤的供應持續和西北水鄉片區軌道交通的規劃利好是西北組團區自調控政策出臺后，樓市表現穩定突出的重要原因。從價格指數分析，除沙田鎮外，西北組團區房價整體平抑，預計在較長一段時間內將保持平穩態勢。
西南組團區住宅房地產二級市場價格指數：
6月，虎門鎮的樓市成交量位居全市第一，價格偏低是其成交量突出的主要原因，在價格指數上也反映明顯。值得注意的是由于最近知名樓盤的推出，長安鎮的樓市成交量和價格均有較突出的表現，由于長安整體的新盤較少以及強勁的經濟實力，分析認為價格指數是其正常市場價格的反映。從西南片區整體分析，樓市表現較穩定，。
東北組團區住宅房地產二級市場價格指數：
（謝崗鎮數據不全，故未對其進行分析）
6月，東北組團區各鎮區的價格指數除常平鎮有較大漲幅外，整體表現平抑，成交量整體也較低迷。東北樓市整體表現一貫平淡，新盤推出的不多，預計未來樓價格會逐步趨于穩定。
東南組團區住宅房地產二級市場價格指數：
東南組團區（臨深片區）樓市成交量相比5月進一步下滑，成交量全市占比不足一成。從價格指數分析，臨深片區銷售均價整體均有不同幅度下跌，但受制于限購政策以及價格依然高企，主要依靠深圳客的樓市預計下行壓力將進一步增大。
在兩會結束后，全國20城相繼加碼樓市政策，在3月21日，東莞也出臺了關于樓市調控的新政，在調整土地供應結構，創新土地供應條件及加強房地產市場整治方面都有新的要求。4月10日，東莞再次升級樓市調控政策，新政主要打擊投資客炒房行為，防止炒房客短期內買進賣出，抑制短期投資性需求，這對于依賴炒房客的區域會造成較大影響，而供應本地自住需求的區域則影響較小。同時，部分銀行房貸收緊，貸款利率上浮，買房成本增加，打擊了投機投資需求，有利于房地產市場健康穩定發展。隨著市場逐漸回歸理性以及區域分化現象的突出，預計在一段時間內東莞樓市將走向量縮價穩,若政策不變，部分區域價格將回調。
東莞2017年6月各鎮區房價及走勢一覽
