1、南方證券股份有限公司破產(chǎn)清算價(jià)格參考估價(jià)
2007年9月18日，我公司受南方證券股份有限公司破產(chǎn)清算組的委托，對(duì)位于深圳市的99套物業(yè)、東莞市黃河商業(yè)城第七層、惠州市牧工商綜合樓、惠州水苑村工業(yè)用地、福州市福州新僑聯(lián)廣場(chǎng)2層和地下2個(gè)車(chē)庫(kù)、廣州市綠翠園櫻花街8號(hào)住宅6套和車(chē)庫(kù)2套、從化市荔枝花園荔花路一街11套，共124套物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。我司在對(duì)各估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地考察和認(rèn)真分析后，經(jīng)過(guò)反復(fù)研究，選取適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法求得估價(jià)對(duì)象價(jià)值，為南方證券股份有限公司破產(chǎn)清算組資產(chǎn)處置提供了可靠的價(jià)值參考。
2、深圳市商業(yè)銀行股份有限公司資產(chǎn)處置估價(jià)
2007年5月21日，我公司受深圳市商業(yè)銀行股份有限公司委托，對(duì)深圳市南塘商業(yè)廣場(chǎng)B區(qū)二層154套物業(yè)、深圳市南山區(qū)南山大道新綠島大廈4A01等共45套房地產(chǎn)、深圳市聯(lián)合廣場(chǎng)A座1201等12套房地產(chǎn)等共534套深圳物業(yè)，異地物業(yè)有：汕尾市陸豐東海鎮(zhèn)民營(yíng)企業(yè)區(qū)上海路東側(cè)土地、大連市新開(kāi)路97號(hào)大連新隆基國(guó)際飯店13樓、惠州天元大廈第26層、廣州市珠島花園8套房產(chǎn)、東莞市沙田鎮(zhèn)稔洲管理區(qū)陪厚的東府國(guó)用1996第16號(hào)土地、中山金山城首層商鋪、海南華匯公寓共9套房產(chǎn)、上海時(shí)代廣場(chǎng)2套房產(chǎn)、梅州火車(chē)站候車(chē)廳及一樓大廳、廣州西揚(yáng)電器大廈等。我司在對(duì)各估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地考察和認(rèn)真分析后，經(jīng)過(guò)反復(fù)研究，選取適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法求得估價(jià)對(duì)象價(jià)值，為深圳市商業(yè)銀行股份有限公司資產(chǎn)處置提供了可靠的價(jià)值參考。
3、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司深圳辦事處資產(chǎn)處置估價(jià)
2007年9月26日，我公司接受中國(guó)興達(dá)資產(chǎn)管理公司深圳辦事處的委托，對(duì)位于江門(mén)市新會(huì)區(qū)會(huì)城龍昌路1號(hào)之二房產(chǎn)及土地使用權(quán)、江門(mén)市新會(huì)區(qū)會(huì)城鎮(zhèn)環(huán)城一路12號(hào)1-6層房產(chǎn)及土地使用權(quán)、江門(mén)市新會(huì)區(qū)會(huì)城鎮(zhèn)制刷廠岡州路5號(hào)自編2號(hào)樓及土地使用權(quán)、新會(huì)葵湖餅業(yè)公司二車(chē)間及威化餅車(chē)間的評(píng)估。我司在對(duì)各估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地考察和認(rèn)真分析后，經(jīng)過(guò)反復(fù)研究，選取適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法求得估價(jià)對(duì)象價(jià)值，為中國(guó)興達(dá)資產(chǎn)管理公司深圳辦事處資產(chǎn)處置提供了可靠的價(jià)值參考。
4、南方香江集團(tuán)有限公司資產(chǎn)包
2007年6月，我公司接受南方香江集團(tuán)有限公司的委托，對(duì)南方香江集團(tuán)有限公司下屬房地產(chǎn)（土地）進(jìn)行評(píng)估，主要涵蓋湖北隨州、吉林長(zhǎng)春、廣州番禹、增城、江西進(jìn)賢、江西景德鎮(zhèn)、河南洛陽(yáng)、河南新鄉(xiāng)、河南鄭州、山東臨沂、天津等各處香江集團(tuán)名下物業(yè)。我司在對(duì)各估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地考察和認(rèn)真分析后，經(jīng)過(guò)反復(fù)研究，選取適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法求得估價(jià)對(duì)象價(jià)值，為南方香江集團(tuán)有限公司了解資產(chǎn)價(jià)值提供了客觀、合理的參考價(jià)值。
5、廣東省中級(jí)人民法院委托的惠州市博羅縣園洲鎮(zhèn)梁屋高頭村七宗土地及地上建筑物
惠州市博羅縣園洲鎮(zhèn)梁屋高頭村七宗土地及地上建筑物，其由7宗首尾相連的土地及地上建筑物構(gòu)成，地上建設(shè)有主廠房、機(jī)修車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、飯?zhí)谩④?chē)庫(kù)、家屬樓、燃油處理房，冷卻泵、消防泵房、冷卻塔、油庫(kù)及部分輸變電設(shè)施設(shè)備（地上冷卻塔、油庫(kù)及部分輸變電設(shè)施設(shè)備未列入本次估價(jià)范圍），按燃油發(fā)電廠工藝流程設(shè)計(jì)布置建設(shè)，廠房主體建筑物結(jié)構(gòu)特殊，通用性差，且其按電廠生產(chǎn)工藝布置，土地利用強(qiáng)度不大，建筑容積率較低。2006年7月廣東省中級(jí)人民法院委托我公司對(duì)惠州市博羅縣園洲鎮(zhèn)梁屋高頭村七宗土地及地上建筑物整體房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，考慮到評(píng)估的目的是為法院強(qiáng)制處置標(biāo)的物提供價(jià)值參考，估價(jià)人員選用了假設(shè)開(kāi)發(fā)法其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
6、廣東省汕尾市中級(jí)人民法院委托的深圳市第二加油站土地、建筑物
深圳市福田區(qū)蓮花路第二加油站上方建有一棟兩層辦公樓，一棟一層加油棚，整個(gè)加油站設(shè)有八臺(tái)加油機(jī)，其中兩臺(tái)為四支加油槍，其它六臺(tái)為兩支加油槍，加油槍共20支。加油站安裝油罐五個(gè)，分別儲(chǔ)存有90#、93#、97#、98#四類汽油，0#柴油，品種較為齊全。加油站左側(cè)入口受TT國(guó)際公寓所筑圍墻影響，僅能容單車(chē)出入，給加油站出入口的交通暢通造成很大不便；加油站左側(cè)入口處設(shè)有TT國(guó)際公寓垃圾池，一定程度影響了周邊環(huán)境；以上兩點(diǎn)因素皆對(duì)加油站的日常經(jīng)營(yíng)有不利影響。但隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，區(qū)域內(nèi)各種車(chē)輛（特別是私家車(chē)）增多，車(chē)流量加大，為區(qū)內(nèi)的加油站帶來(lái)了巨大的商機(jī)。在估價(jià)人員認(rèn)真分析所掌握的資料并對(duì)委估項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘察后，選取市場(chǎng)比較法和成本法作為本次估價(jià)采用的基本方法來(lái)求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。
